Как разделить земельный участок?

Разделение земельного участка – одна из процедур, которая проводится для выделения долей при долевом участии, а также выделения из надела отдельных частей для проведения последующих сделок. Подобные процедуры регулируются главой 1.1 Земельного кодекса. При этом как делимый участок, так и вновь образующиеся для успешного проведения процесса должны соответствовать определенным требованиям, установленным законодательно.

 

Процедура разделения

Для осуществления процедуры необходимо оформить межевой план земельного участка. Это будет первым шагом к достижению цели. Такие работы осуществляются кадастровыми инженерами. При этом можно обратиться к специалисту, как работающему в качестве индивидуального предпринимателя, так и являющемуся штатным сотрудником одной из организаций, специализирующихся на геодезических и землеустроительных работах.

При обращении необходимо обратить внимание на наличие актуального аттестационного документа у специалиста и его присутствие в специальном реестре на оф.сайте регистрационного органа. Это гарантия качественных и полноценных работ.

Далее составляется письменное соглашение сторон о разделе. При этом указываются характеристики разделения, и оговаривается распределение расходов по проведению процедур оформления. Обратившись с заявлением в органы госвласти, необходимо получить адреса для вновь образованных участков.

С полученными и собранными документами следует обращаться в подразделения Росреестра. При этом необходимо учитывать, что снятие с учета первичного надела и постановка новых произойдет одновременно. То же самое будет и с правами. Право собственности на делимый земучасток перестанет существовать, а возникнут новые на выделенные наделы.

Для регистрации необходимо будет предоставить следующие документы:

  • удостоверения личности будущих собственников или представителя с нотариальной доверенностью;
  • заполненный бланк заявления;
  • решение об установлении адресности;
  • соглашение о разделе. При этом если имело место несогласие отдельных лиц, то необходимо судебное решение об устранении таких разногласий;
  • межевой план или его ID в электронном хранилище;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Весь пакет можно предоставить лично в подразделение Росреестра или воспользоваться услугами МФЦ. Действенна и отправка почтой, но в этом случае необходимо сохранить опись вложения и уведомление о вручении. Возможна и подача в электронной форме посредством оф.сайта регистрирующего органа или портала госуслуг.

В течение 10-дневного срока осуществляются регистрационные действия, после чего можно получить выписку из госреестра. Специалисты Компании «БизнесКадастр» осуществят весь спектр работ геодезического и землеустроительного характера. Мы оформим межевой план земельного участка и проведем его регистрацию. У нас вы можете получить как консультацию по отдельным вопросам, так и полный пакет услуг.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *