Сколько стоит строительство дома?

stroitelstvo-zagorodnogo-doma-2

Многие люди мечтают о собственном доме. Кто-то хочет обновить дачу, кто-то насовсем переехать из многоэтажного дома за город, но часто желание остается нереализованным, потому как просчитать стоимость строительства того или иного объекта далекий от стройки человек не может. Год назад, когда я выбирал бригаду строителей, я был таким же «профаном», но изучение профильных форумов и общение с теми, кто в данный момент строит свои дома, позволили избежать многих, хотя и не всех, ошибок, а также дополнительных финансовых затрат. Чтобы сориентировать всех желающих построить собственный домик, распишу приблизительную стоимость и сроки тех или иных этапов строительства. Сегодня поговорим о стоимости строительства коробки.

С чего начать?

Любую стройку нужно начинать с проекта. Его можно заказать или сделать самому, если у вас имеется навык подобной работы. Если вы выбираете типовый проект из специальных каталогов, то набор всех чертежей вам обойдется ориентировочно в 5 тысяч гривен. Собираетесь воплощать собственные фантазии? Придется приглашать архитектора и делать индивидуальный проект, а это уже дорогое удовольствие. За него выложите около 25 долларов за квадратный метр вашего будущего дома плюс около 70 долларов за каждый выезд архитектора на место. Нетрудно посчитать, что скромный проект строения в 140 метров обойдется в 28 тысяч гривен.

Скажу сразу, что на проекте я сэкономил, потому что около 5 лет проработал в строительной проектной организации, но в общей смете я его учту. Работать без этого документа я бы не советовал.

Итого: от 5000 до 28 000 грн.

Можно перейти на сайт и подобрать достаточно лояльный по ценовой политике вариант.

Фундамент

От того, насколько прочным будет ваш фундамент, зависит вся дальнейшая судьба будущей стройки и жизни в этом доме. Его расчет делают в зависимости от грунта, материала стен и количества этажей. Мне откровенно повезло: почва у нас песчаная, а это одно из самых удачных оснований для будущего дома — вода в таком грунте не задерживается, а значит, не будет вспучиваний при неравномерном замерзании и таянии разных участков.

Есть несколько вариантов фундаментов, но в большинстве случаев выбирают так называемый ленточный монолитный. Его преимущество в том, что при возведении деревянных либо небольших по весу зданий из кирпича или пенобетона устраивается мелкозаглубленный ленточный фундамент, уходящий в грунт примерно на 50-70 см. При наличии в проекте подвала или подземного гаража, а также при большом весе возводимой постройки фундамент должен быть заглубленным и уходить на 30 см ниже уровня промерзания грунта.

Из-за того что подвал и цокольные помещения существенно удорожают строительство, я от них отказался. Мой фундамент имеет ширину 45 см, углубленность — 70 см, а над уровнем земли возвышается на 60 см. Такая его ширина обусловлена тем, что стены из газобетона шириной 30 см я решил обкладывать клинкерным кирпичом и сразу предусмотрел место под него.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *