Риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья

Специализированные сайты по продаже недвижимости, доски объявлений, рекламные буклеты и газеты пестрят предложениями о срочном выкупе квартир. Что скрывается за этими несколькими строчками объявления, которое обещает собственнику «золотые горы» взамен жилья? Кто действительно производит срочный выкуп квартир, а кто только пытается нажиться на этом поприще? Предложить выгодные условия риэлторской услуги вам может агентство недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость». Ознакомиться с перечнем деятельности вы можете на сайте http://www.incom.ru/.

Специфика услуги

Хотя данная услуга присутствует на рынке давно, сказать о ее широком распространении нельзя. Развитие этого способа торговли тормозит отсутствие свободных денег у многих риелторов. Срочно купить квартиру может только крупное агентство, обладающее достаточными финансовыми средствами. При этом оформление недвижимости производится на сотрудника такого агентства, а не на непосредственного покупателя. Соответственно в предлагаемую стоимость входит сумма двойного переоформления жилья, что снижает окончательную цену.

Что должен учитывать продавец?

Риелтор в данном случае выступает в роли посредника, рассчитывающего в будущем получить прибыль от продажи. Все расходы по оформлению недвижимости, переделке документов и регистрации сделки будут двойными. Вначале квартира оформляется на агентство и после этого –на настоящего покупателя. Владельцу следует учесть тот момент, что если квартира находилась в собственности менее трех лет, потребуется уплатить налог в размере 13 процентов от суммы, превышающей миллион рублей. Поэтому стоимость срочно выкупаемой квартиры иногда снижается на 30-40 процентов, с этим вам может помочь агентство недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Требования к недвижимости

Агентство возьмется за срочный выкуп жилья только в случае юридической чистоты объекта. Квартира не должна иметь прописанных собственников, членов их семей. Также желательно, чтобы жилье было ликвидным. Риелторы купят только ту квартиру, стоимость которой можно легко определить и ценить реальные сроки ее продажи. Коммерческая недвижимость может продаваться годами, поэтому срочно реализовать ее вряд ли получится. То же самое относится и к элитным квартирам. Здесь ситуация другая – очень сложно определить ее реальную цену. Сложно реализовать загородный дом, поскольку вероятность его быстрой продажи нельзя определить.

Услуга срочного выкупа жилья актуальная для массового рынка вторичных объектов. Проще всего продать недорогую типовую одно- или двухкомнатную квартиру на средних этажах дома в хорошем районе.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *