Строительная экспертиза – комплекс работ, направленных на выявление недочетов в строительных работах разного вида, а также проектах, сметах и прочих документах, связанных с этой сферой. При этом во время ее проведения могут рассматриваться различные вопросы. Это зависит от подвида строительной экспертизы и непосредственно ситуации, по поводу которой ее назначают или заказывают. Воспользоваться услугами судебной экспертизы в строительстве вы можете на сайте niise.ru. Рассмотрим несколько наиболее распространенных вариантов.
Если между застройщиком или подрядчиком с одной сторон и заказчиком с другой возникли вопросы по тому, что объем выполненных работ не соответствует документам, по которым их должны были выполнять, эксперты будут проверять две основные вещи. Во-первых, действительно ли были в полном объеме выполнены работы, которые прописаны в актах сдачи-приемки. Во-вторых, сколько стоят фактически проведенные работы, если учитывать расценки, указанные в смете к договору между сторонами, а если такого документа нет, то по средней цене на рынке или той, которая обычно взимается за такие работы.
Если вопросы вызывает качество проведенных работ, то эксперты проверяют насколько проведенные действительно соответствуют строительным нормам, договору и документации. Все отступления тщательно фиксируются, особенно если они снижают качество работ и всей конструкции. Также проверяется, были ли эти отступления допущены потому, что нарушили технологию или же они вызваны прочими причинами. Еще в этом случае обязательно проверяется сам объем выполненных работ, их виды, стоимость. Их могут разделять на выполненные качественно и некачественно. Еще составляют перечень и указывают стоимость устранения недостатков тех, которые выполнены некачественно.
Если нужно установить недостатки выполненных работ или они уже установлены, то во время экспертизы специалисты устанавливают то, исключают ли данные недостатки возможность применения результата работы для той цели, которая прописана в договоре, может ли заказчик, подрядчик или еще кто-то их устранить и убытки какого размера понес заказчик из-за этого.